Smiltenes novada pašvaldība aicina būvju īpašniekus sakārtot būvniecības dokumentāciju un laikus nodot ēkas ekspluatācijā vai pagarināt būvatļaujas termiņu, lai īpašumam netiktu piemērota paaugstināta nekustamā īpašuma nodokļa (NĪN) likme.
2014. gada 1. oktobra Ministru kabineta noteikumi Nr. 500 “Vispārīgie būvnoteikumi” noteic, ka maksimālais būvdarbu veikšanas ilgums ir 8 gadi, skaitot no dienas, kad būvatļaujā izdarīta atzīme par būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildi. Ja normatīvajos aktos noteiktais kopējais būvdarbu ilgums ir pārsniegts, piemēro paaugstinātu nodokļa likmi saskaņā ar Smiltenes novada pašvaldības 2021. gada 27. oktobra saistošo noteikumu Nr. 15 „Par nekustamā īpašuma nodokli un nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumu piemērošanu Smiltenes novadā” 7. punktu.
Paaugstinātā nekustamā īpašuma nodokļa likme ir 3% gadā. To rēķina no lielākās kadastrālās vērtības (būves vai būvei piekritīgās zemes), un tā ir spēkā no nākamā mēneša pēc termiņa beigām līdz brīdim, kad parakstīts akts par būves pieņemšanu ekspluatācijā.
Kā rīkoties?
Būvju īpašniekiem, kuriem beidzies būvdarbu veikšanas maksimālais termiņš, ir divi risinājumi:
- nodot būvi ekspluatācijā,
- vērsties būvvaldē un pagarināt būvatļaujas maksimālo termiņu.
Pēc būvatļaujas pagarināšanas vai objekta pieņemšanas ekspluatācijā pašvaldība veic NĪN pārrēķinu, piemērojot standarta nodokļa likmi. Tas ļauj īpašniekam jau ar nākamo mēnesi būtiski samazināt nodokļa maksājumus.
Lai noskaidrotu nepieciešamās darbības privātmājas vai cita objekta nodošanai ekspluatācijā vai būvatļaujas pagarināšanai, aicinām sazināties ar Smiltenes novada Būvvaldi pa tālruni +371 20032189, vai rakstot uz e-pasta adresi buvvalde@smiltenesnovads.lv.